Invista ou more: casa versátil de 3 pavimentos na Av. Azenha 300m² privativos, entrada independente, 4 vagas, terraço com possibilidade de ampliação e estrutura ideal para uso residencial ou comercial. Se você procura espaço, versatilidade e localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Com 300m² de área privativa em um terreno de 380m², este sobrado reformado combina conforto, funcionalidade e grande potencial para uso residencial, comercial ou misto. O imóvel conta com móveis planejados, aquecimento central de água em todas as peças e 4 vagas de garagem (1 coberta e 3 externas). Distribuição inteligente dos ambientes: Térreo Amplo salão de festas com churrasqueira Pátio com espera para piscina Lavanderia Dependência completa (ideal como pequeno apartamento ou espaço de apoio) Banheiro auxiliar 1º Pavimento Cozinha funcional Sala de jantar Living aconchegante com lareira Banheiro social Pátio da frente aos fundos 2º Pavimento Entrada independente pela avenida (perfeito para uso comercial ou locação) 2 dormitórios com suíte Living adicional Banheiro Terraço Espaço amplo com estrutura para construção de mais um pavimento, agregando ainda mais valor ao imóvel. A casa é muito bem conservada, com janelas amplas, ótima ventilação e excelente posição solar ? sol da manhã na fachada e sol da tarde no pátio interno. Localização estratégica Na Avenida da Azenha, em região com forte fluxo, infraestrutura completa de comércio e serviços, além de fácil acesso às principais vias da cidade ? ideal para quem deseja morar, investir ou empreender. Uma casa espaçosa, versátil e com grande potencial de valorização. Entre em contato e agende sua visita. Vamos conhecer de perto essa oportunidade!