Sobrado em condomínio fechado semi mobiliado em excelente estado de conservação, com 87,58m² de área privativa e 118,21m² de área total, distribuídos em um amplo living com 02 ambientes em um fino acabamento, uma ampla e arejada cozinha, área de serviço funcional individual, espaço gourmet nos fundos com churrasqueira elétrica, 02 dormitórios espaçosos e bem iluminados, 01 lavabo com espaço para guarda volumes, 01 banheiro social com box de vidro e armários embutidos. O Imóvel ficará com móveis planejados sob medida em praticamente todos os cômodos e alguns móveis e elétros. O imóvel possui um belíssimo piso porcelanato na parte social, e piso laminado na parte intima, aberturas em pvc e vidros com persianas, escada com pedra travertino, rebaixo em gesso e iluminação em led, ar condicionados. O Imóvel ainda conta com 01 vaga de estacionamento coberta. O condomínio Residencial Alameda das Magnólias possui vasta infraestrutura destinada ao lazer e a segurança dos moradores. Para o lazer dos moradores o condomínio possui salão de festas e quiosques, perfeitos para se realizar confraternizações com amigos e familiares, além de um playground bastante espaçoso, ótimo para as crianças aproveitarem o tempo ao ar livre, piscina adulto e infantil e quadra de esportes! Também há infraestrutura destinada a segurança, como cerca elétrica, câmeras de vigilância, interfone e portaria com segurança 24 horas e acesso eletrônico. Além de toda a infraestrutura o condomínio fica muito bem localizado, pois fica a apenas 10 minutos do Park shopping Canoas. A região também tem muita facilidade para acessar grandes vias da cidade, como a Av. Armando Fajardo e BR116, tornando o acesso a outras regiões bastante ágil. Além disso, também há bastante facilidade ao transporte público, com ponto de ônibus quase em frente ao condomínio, pontos comerciais e estudantis como o Instituto Federal.