O sobrado conta com dois dormitórios, sendo uma suíte com sacada e vista para a frente do imóvel. A suíte dispõe de closet, banheiro privativo, ar-condicionado e excelente iluminação natural. Sótão amplo e versátil, conta com escritório com possibilidade de uso como terceiro dormitório. Possui 2 banheiros sociais e 1 lavabo, cozinha com móveis planejados, sala com lareira, lavanderia separada, churrasqueira e jacuzzi privativa. Garagem para até 2 carros pequenos. A sala de estar é aconchegante e conta com lareira, ar-condicionado, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. A cozinha integrada possui móveis planejados, bancadas em granito preto, revestimento sofisticado, iluminação em LED, fogão embutido, suggar em inox, forno elétrico e churrasqueira, compondo um ambiente funcional e elegante. A lavanderia integrada dispõe de armários planejados. O segundo dormitório está mobiliado como escritório, com mesa de trabalho, estantes e guarda-roupa planejado, podendo ser utilizado também como quarto. O imóvel também conta com escada em granito, corrimão em aço pintado e garagem com capacidade para até dois carros pequenos. Um dos grandes destaques deste sobrado é a área externa privativa, com espaço gourmet integrado à cozinha, churrasqueira moderna e jacuzzi com deck de madeira e escada de acesso. O ambiente conta ainda com plantas decorativas, piso externo em porcelanato e privacidade no quintal, criando um espaço especial para relaxar, receber amigos e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. Segurança e tecnologia Para mais tranquilidade, o imóvel dispõe de sistema de alarme, câmeras de segurança, portão eletrônico, iluminação em LED em diversos ambientes e tubulação de gás instalada. Localização privilegiada No bairro Igara, em Canoas/RS, o sobrado está próximo de mercados, escolas, shopping, parques, padarias e restaurantes, facilitando a rotina e proporcionando praticidade para toda a família. Sistema de alarme, câmeras e portão eletrônico; Possibilidade de financiamento. Se você procura um imóvel moderno, com ambientes planejados e um espaço exclusivo para aproveitar bons momentos com a família, este sobrado no bairro Igara, em Canoas, é uma excelente oportunidade! Com 136,40 m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos sofisticados e uma área externa diferenciada, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer este sobrado! Descubra um imóvel que reúne ambientes planejados, lazer privativo e uma localização estratégica para viver com mais conforto em Canoas.