Casa à venda com excelente oportunidade de investimento em área comercial! Imóvel versátil composto por: 2 apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 100m²; 1 loja na frente com 50m², em rua de grande movimento e alto potencial comercial. ? A loja já esteve alugada por R$ 2.000,00, mas facilmente alcança R$ 3.500,00 de locação mensal. ? O apartamento térreo e a loja compartilham o mesmo relógio de energia, enquanto o apartamento superior possui relógio individual. ? Toda a documentação está em dia, constando na mesma escritura. ? Diferenciais: Construção sólida e bem estruturada; Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos; Excelente opção tanto para moradia quanto para renda com locação. Uma oportunidade completa para quem busca moradia, comércio e investimento em um único imóvel!