Descubra este maravilhoso sobrado na Rua Madre Ana, 81, no bairro Salgado Filho, Gravataí. Com uma área privativa de 263,46 m² e rodeado pela rota gastronômica da cidade, este imóvel único oferece múltiplas opções de investimento. Imóvel conta com duas construções independentes, oferecendo várias possibilidades de uso e retorno financeiro. Sobrado Principal com 2 suítes amplas, sendo uma delas com banheira de hidromassagem, ideal para moradia de alto padrão. Salas integradas: estar, jantar, copa e mezanino todos em ambientes amplos. 2 banheiros sociais. Garagem coberta para 2 carros. Edícula conta com Cozinha e churrasqueira perfeita para eventos ou locação por temporada. Mezanino com excelente aproveitamento de espaço. 3 dormitórios extras, ideais para escritório, estúdio . Área ampla adicional Potencial para Investidores: Possibilidade de locação residencial e comercial simultânea, com entradas independentes. Transformação fácil em duas ou mais unidades de aluguel. Espaço ideal para Airbnb ou aluguel por temporada, aproveitando a localização estratégica. Investa num bairro que está em constante crescimento!