O terremo que tem por dimensões 12 metros de frente por 26,50 metros de fundos, está localizado em uma das mais nobres regiões de Canoas, o bairro Bela Vista, sendo ideal para a construção de uma residência de alto padrão. Sua face solar é Oeste, garantindo luminosidade e aquecimento na parte da tarde. O bairro Bela Vista está muito bem localizado em Canoas, pois está inserido em uma região de grande desenvolvimento econômico e social, onde a valorização imobiliária é crescente. Além disso, o bairro apresenta grande facilidade de acesso a restaurantes variados, bares, pubs, ,pizzarias, shopping center, supermercados, etc. Itens que compõe a diversificada gama de serviços e comércio da região. Em se tratando de espaços públicos de lazer, o bairro é dotado de parques e praças, destacando-se o Parque Municipal Getúlio Vargas. Nas proximidades do Bela Vista há escolas e creches, tanto particulares, quanto públicas, sobressaindo-se os colégios Cristo Redentor, Espírito Santo e Leonardo Da Vincci. O ensino superior também é de fácil acesso, pois deslocar-se para o Centro, onde está situado Unilasalle, pode ser feito tanto por dentro do bairro, através da rua Inconfidência, quanto pela Avenida Santos Ferreira, em deslocamento que não supera 10 minutos. Já a Ulbra, igualmente o acesso é muito fácil e rápido, pela avenida Açucena, chega-se à universidade em questão de poucos minutos. Ir a Porto alegre, Gravataí, Novo Hamburgo ou litoral igualmente o deslocamento e rápido, pois o bairro está a poucos minutos de distância da BR 116 e da Freeway. Para ter mais informações, entre em contato com os Corretores especialistas neste imóvel.